當(dāng)前，隨著生活水平的提高，為改善住房條件而發(fā)生的二手房買賣越來(lái)越多。圍繞二手房交易，也就難免產(chǎn)生這樣那樣的“煩惱”。近日，有市民稱聯(lián)系買家準(zhǔn)備賣房，然而房產(chǎn)卻在孩子名下，因?yàn)楹⒆釉谕獾責(zé)o法到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶，該怎么處理。
該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)交易需要本人到場(chǎng)，如本人不能到場(chǎng)，可以委托他人代為辦理，但委托人必須出具委托書和有效證件，且委托書必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證。該負(fù)責(zé)人特別提醒，委托書的內(nèi)容必須規(guī)范，特別是委托事項(xiàng)要與辦理的業(yè)務(wù)內(nèi)容相一致，否則將會(huì)影響業(yè)務(wù)辦理。
二手房交易，通過(guò)公證更安全？其實(shí)，一般情況下，房屋買賣雙方都會(huì)簽訂房屋買賣合同。但現(xiàn)實(shí)中，還是有很多人特別是買主，基于多種顧慮會(huì)選擇辦理
買賣合同公證。雖然買賣合同公證不是必須的，但辦理合同公證確實(shí)可以大大提高交易的成功率和安全性。主要體現(xiàn)在：一是經(jīng)過(guò)
公證處審查，能夠最大限度剔除糾紛隱患，如房屋抵押、被查封等因素，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)；二是買賣合同經(jīng)過(guò)公證，有助于約束當(dāng)事人依法履行合同義務(wù)，可有效減少違約情況發(fā)生；三是經(jīng)過(guò)公證的合同在訴訟中具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
“房屋首付款可以同時(shí)提存至
公證處，在買賣雙方約定的款項(xiàng)交付條件達(dá)成后，由公證處直接將款項(xiàng)支付給賣方，這樣可以最大限度的保障交易資金安全，避免損失風(fēng)險(xiǎn)。”公證處工作人員說(shuō)。
