在買賣房屋時，我們看中的就是對方對否有房產(chǎn)證。對于無房產(chǎn)證的房屋雖然是可以買賣的，但是具有一定的風(fēng)險。那么無房產(chǎn)證是否能辦理公證，如何規(guī)定的？
律師解答：
無房產(chǎn)證不能辦理公證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進行交易的。房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記；
發(fā)生效力未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：
（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；
（二）當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；
（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；
（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的；
（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
（七）申請公證的事項不真實、不合法的；
（八）申請公證的事項違背社會公德的；
（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險較大，在購買或出售時應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行詳細(xì)了解，對于取得產(chǎn)權(quán)證的時間要有明確的認(rèn)知，對不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對購買者而言，降低風(fēng)險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。
