2019年，潘先生購買了李先生的一套房屋并簽訂了《二手房買賣合同》。
沒想到，在簽完合同后潘先生發(fā)現(xiàn)，原屋主李先生與開發(fā)商之間存在糾紛，導致房屋遲遲沒有交付。
“房子有糾紛，也不能交房，我不要了。”潘先生想解除合同，但困難重重。后來，他偶然得知，李先生在佛山南海區(qū)人民法院有案件，該案已導入南海區(qū)訴前和解中心。
于是，潘先生找李先生要來了調解員聯(lián)系方式，想?yún)f(xié)商解決該房屋買賣糾紛。
接到潘先生的求助電話后，調解員立刻與李先生聯(lián)系核實情況，并將案件情況報告區(qū)訴前和解中心，并請求和解中心給予指導。
和解中心結合案件情況，提出了建議：雙方當事人通過共同出具賦予強制執(zhí)行效力公證債權文書，從而化解糾紛。
最終，調解員組織雙方當事人進行調解，同時南海
公證處派出兩名公證員到場辦理“作出賦予強制執(zhí)行效力的公證債權文書”的公證。
經(jīng)過近3小時的調解協(xié)商，雙方當事人都作出了讓步，達成協(xié)議。
佛山南海
公證處對該協(xié)議第一時間出具了公證債權文書，同時向各方當事人釋明了申請強制執(zhí)行的有關程序。有了這份公證書，潘先生可以直接向法院申請強制執(zhí)行，有效維護自己的合法權益。
據(jù)悉，這宗訴前調解案件是佛山市首宗以公證機構依法作出賦予強制執(zhí)行效力的公證債權文書調解終結的案件。
Tips：相關法律規(guī)定
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十八條第一款規(guī)定：“對公證機構依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應當執(zhí)行。”
《最高人民法院關于適用若干問題的意見》第二百五十六條第一款規(guī)定：“民事訴訟法第二百零七條第二款規(guī)定的由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，包括仲裁裁決書、公證債權文書。”
