有時(shí)在房屋交易過程中，被要求提供公證書是不奇怪的。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易涉及金額較大，房管機(jī)構(gòu)需要核實(shí)房屋交易雙方身份和確定是否具備交易條件。那么涉及房屋交易有哪些需要公證的事項(xiàng)呢？
繼承公證
產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人死亡時(shí)，無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，繼承人將其名下的產(chǎn)權(quán)變更為自己名下，需要辦理繼承公證。
遺囑公證
公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請對其依照法律和本人意愿，生前對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，去世后生效的民事法律行為予以證明。
贈與公證
公證機(jī)構(gòu)或公證人對贈與人和受贈與人身份、房屋是否合法、產(chǎn)權(quán)是否有爭議、是否系共有財(cái)產(chǎn)、是否系真實(shí)意思表示、是否受脅迫情況、是否有完全民事行為能力、贈與行為是否合法、贈與書/贈與合同是否合法等因素進(jìn)行審查，審查無誤方可辦理贈與合同公證書。
委托公證
由于本人無法親自到場辦理，而由他人代為處理出售或購買房屋過程中的一切事宜，須辦理房屋授權(quán)委托書公證。
另外有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明，否則不能進(jìn)行房產(chǎn)交易。
房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易中的必須環(huán)節(jié)，但通過辦理房產(chǎn)公證可以免除很多不必要的麻煩和糾紛。
